Ventilationsservice i Vaxholm
Ventilation som underhålls mellan besiktningarna får färre anmärkningar vid nästa OVK. Akono rengör kanaler, byter filter och kontrollerar flöden och fläktar för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Vaxholms stad, som enstaka uppdrag eller enligt avtal. Underlaget är byggnadens system och föregående protokoll.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Service som förbereder inför nästa besiktning
Servicen är inget lagkrav i sig, men OVK-protokollet pekar ofta ut just sådant som underhåll förebygger: smutsiga kanaler, igensatta filter och fläktar som går för långsamt. I Vaxholms stad, där FTX uppskattningsvis är det vanligaste systemet, finns aggregat som behöver regelbunden skötsel för att hålla flödena.
Underlaget för servicen är byggnadens ventilationssystem och föregående protokoll. Utifrån dem föreslås vad som ska göras och hur ofta, och efter varje utfört arbete dokumenteras resultatet så att uppgifterna går att använda vid nästa besiktning.
Enstaka uppdrag eller löpande service
Ett enstaka uppdrag passar när ett konkret problem har uppstått, till exempel svagt sug eller kondens på fönstren. För en förening som vill slippa bevaka intervallen själv finns löpande service med besök enligt plan, som beskrivs under serviceavtal.
Förvaltare med många byggnader kan samla servicen i ett ramavtal. Nämnden i Vaxholm ställer krav på att OVK genomförs, men inte på hur underhållet organiseras, så valet av upplägg avgörs av beståndets storlek och styrelsens önskemål.
Det här ingår
- Rengöring av kanaler, ventiler och fläktar
- Filterbyte i FTX- och FT-aggregat
- Kontroll av luftflöden, fläktar och drifttider
- Serviceavtal med besök enligt plan
- Ramavtal för fastighetsägare med många byggnader
När behövs det?
- OVK-protokollet anmärker på nedsmutsning, filter eller låga flöden
- Filtren har inte bytts på över ett år
- Svagt sug i ventilerna eller kondens på fönstren
- Nästa OVK närmar sig och anläggningen behöver förberedas
Så går det till
- 1
Underlag
Uppgift om ventilationssystem, datum för senaste OVK och anmärkningar i protokollet.
- 2
Förslag
Förslaget anger vad som bör åtgärdas nu och vad som kan planeras in senare.
- 3
Utförande
Rengöring, filterbyte eller injustering utförs efter behov.
- 4
Dokumentation
Utförda åtgärder och uppmätta flöden dokumenteras.
Vanliga frågor
Är service av ventilationen ett lagkrav för föreningar?
Nej, lagen kräver besiktning men inte någon särskild serviceform. Däremot ska ventilationen fungera, och fastighetsägaren ansvarar för det. Regelbunden service är det vanligaste sättet att klara OVK utan anmärkningar, och den ger dessutom underlag för budgetering av framtida åtgärder.
Minskar service risken för anmärkningar vid OVK?
Ja, i hög grad. Anmärkningar om nedsmutsning, filter och låga flöden är de vanligaste, och just dessa förebyggs av rengöring och filterbyte. Service närmast före en besiktning ger funktionskontrollanten ett bättre utgångsläge, och föreningen slipper en ombesiktning.
Hur ofta bör filter och kanaler skötas?
Filter bör bytas enligt aggregatets anvisning, och om det har gått över ett år sedan senast är det dags att kontrollera dem. Kanaler rengörs när mätningen visar låga flöden eller när OVK anmärker på nedsmutsning. Akono föreslår ett intervall utifrån byggnadens egna förutsättningar.
Hör ihop med
Begär offert i Vaxholm
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.