Ramavtal för ventilation i Vaxholm
Ramavtal passar förvaltare och fastighetsägare med många byggnader. Villkor och priser bestäms vid ett tillfälle och används sedan för OVK, åtgärder och service genom hela avtalstiden. Med 63 fastighetsbolag registrerade i Vaxholms stad finns flera ägare med bestånd i flera hus. Ramavtalet ger även en översikt över när varje byggnad ska besiktigas nästa gång.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Vem som har nytta av ett ramavtal
Den som förvaltar byggnader åt flera ägare, eller äger flera själv, upplever ofta att OVK-datum, åtgärder och service hamnar i olika spår. Ett ramavtal samlar dem. Först upprättas en fastighetsförteckning, därefter ett avtalsförslag och en besiktningsplan med nästa datum för respektive byggnad.
För en förvaltare med bestånd i flera kommuner är det en fördel att villkoren gäller överallt. Akono arbetar i hela Stockholms län, och byggnaderna i Vaxholms stad kan ingå tillsammans med grannkommunernas.
Skillnaden mot serviceavtal
Serviceavtalet gäller löpande skötsel av ett aggregat. Ramavtalet är bredare och omfattar besiktning, åtgärder och service för hela beståndet. Det flyttar inte ansvaret: det är fortfarande ägaren som svarar för att OVK görs, och Stadsbyggnadsnämnden riktar sina krav dit.
Ingen beställning måste göras inom ramen. Avtalet ger en prisbild att utgå ifrån, och förvaltaren kan avropa tjänster när behov uppstår. Offert lämnas kostnadsfritt med fast pris, och priser lämnas direkt när uppdragets omfattning är känd.
Det här ingår
- OVK för samtliga byggnader i avtalet, i rätt intervall
- Åtgärder efter OVK: injustering, rengöring, fläkt- och filterbyte
- Service enligt plan
- Samma villkor och priser för varje beställning under avtalsperioden
- Översikt över när varje byggnad ska besiktas nästa gång
När behövs det?
- Flera byggnader med olika OVK-datum
- Nya offerter tas in för varje besiktning och varje åtgärd
- Ventilationen behöver budgeteras flera år framåt
- Fastigheter förvaltas åt flera ägare
Så går det till
- 1
Fastighetsförteckning
Förteckning med adresser, ventilationssystem och datum för senaste OVK.
- 2
Avtalsförslag
Förslaget anger omfattning, priser per uppdrag och beställningsrutiner.
- 3
Avtal
Avtalstiden bestäms gemensamt, till exempel flera år.
- 4
Besiktningsplan
Besiktningarna planeras byggnad för byggnad, så att inget intervall missas.
- 5
Beställningar
Varje uppdrag beställs enligt avtalets villkor, utan ny offert.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vem passar ett ramavtal för?
Fastighetsägare och förvaltare med många byggnader eller med uppdrag åt flera ägare. För en enskild förening med ett hus är ett serviceavtal eller enstaka beställningar oftast tillräckligt. Antalet byggnader och spridningen av besiktningsdatum avgör vilket upplägg som är mest ändamålsenligt.
Måste allt beställas inom ramavtalet?
Nej. Avtalet fastställer villkor och priser, men varje beställning görs vid behov. Förvaltaren kan avropa OVK, åtgärder eller service när det passar och behöver inte binda sig vid ett visst antal uppdrag på förhand.
Flyttar ett ramavtal ansvaret för OVK?
Nej. Ansvaret ligger kvar hos byggnadens ägare. Avtalet ger en översikt över när varje byggnad ska besiktigas, och Akono genomför besiktningarna, men det är ägaren som svarar inför Stadsbyggnadsnämnden om OVK inte görs i tid.
Hör ihop med
Begär offert i Vaxholm
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.