OVK-besiktning i Rindö
På Rindö i Vaxholms stad utför Akono OVK-besiktning åt föreningar och fastighetsägare, åtgärdar de brister protokollet pekar ut och sköter ventilationen löpande med filterbyten, rengöring och kontroll av luftflöden.
OVK i Rindö
- Bostadsrättsföreningar
- 11
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Rindö. Källa: Bolagsverket.
Rindö har elva bostadsrättsföreningar och fyra fastighetsbolag. Sju av föreningarna registrerades under 2010-talet, tre under 2000-talet och en under 1980-talet, med 2012 som median. Många är alltså yngre föreningar, där styrelsen ibland saknar överblick över tidigare besiktningar. Då är det första steget att reda ut när senaste OVK gjordes. Akono hjälper till att ta fram uppgiften om underlaget saknas, och besiktningsdatum bokas därefter i samråd med styrelsen.
Enligt SCB:s byggårsstatistik gäller för kommunen i sin helhet att FTX uppskattningsvis är det vanligaste systemet. Ett FTX-hus ska besiktigas vart tredje år och kräver en funktionskontrollant med behörighet K. Siffrorna beskriver genomsnittet, och byggnadens eget system är det som styr intervallet. Akono utgår därför från varje hus system vid offert och planering.
Husen i Vaxholms stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Vaxholms stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 61 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Kommunens tillsyn
OVK i Rindö i Vaxholms stad lyder under stadsbyggnadsnämnden i Vaxholms stad, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Rindö
Vem ansvarar för OVK i en förening på Rindö?
Ansvaret ligger hos föreningen, och i praktiken hos styrelsen, som bokar tid för besiktningen och följer upp bristerna. Fastighetsbolagen på Rindö har samma ansvar för sina hus. Protokollet skickas till Stadsbyggnadsnämnden, och intyget sätts upp i byggnaden. Styrelsen kan vända sig till Akono för frågor om intervall och underlag.
Vad händer om ventilationen på Rindö underkänns?
Bristerna ska rättas, och därefter görs en ombesiktning av de delar som anmärkts. Stadsbyggnadsnämnden kan förelägga ägaren med vite om åtgärder uteblir. Akono kan stå för injustering, rengöring och fläktbyte och därefter genomföra ombesiktningen. Offerten lämnas kostnadsfritt med fast pris.