Serviceavtal för ventilation i Vaxholm
Med serviceavtal besöker Akono fastigheten enligt en fast plan och byter filter, rengör och kontrollerar flöden och fläktar. Fel upptäcks före nästa OVK. Avtalen riktar sig till föreningar, fastighetsägare och arbetsgivare i Vaxholms stad. En skriftlig dokumentation lämnas efter varje besök.
Kostnadsfri offert med fast pris.
Avtal för anläggningar som kräver skötsel
FTX- och FT-aggregat har filter, värmeväxlare och motoriserade spjäll som måste skötas regelbundet. Eftersom FTX uppskattningsvis är det vanligaste systemet i Vaxholms flerbostadshus finns behovet i många föreningar. Avtalet läggs upp efter genomgång av anläggningen och beskriver vad som ingår vid varje besök.
Efter varje besök dokumenteras utfört arbete och uppmätta värden. Iakttar teknikern något som bör åtgärdas, till exempel ett slitet spjäll eller dålig reglering, lämnas ett åtgärdsförslag. Styrelsen får därmed ett underlag för planering utan att själv behöva bevaka intervall.
Avtalet i förhållande till OVK
Ett serviceavtal ersätter inte OVK. Besiktningen görs av en funktionskontrollant och bevakas av Stadsbyggnadsnämnden, och intervallen på tre eller sex år gäller oavsett. Däremot skapar servicen goda förutsättningar för ett godkänt resultat.
Arbetsgivare med lokaler i kommunen behöver kunna visa hur ventilationen underhålls. Dokumentationen från servicebesöken fyller den funktionen. Avtal tecknas för flerbostadshus och lokaler, medan villaägare oftast klarar sig med enstaka uppdrag.
Det här ingår
- Filterbyte enligt plan
- Rengöring av ventiler, fläktar och värmeväxlare enligt tillverkarens anvisning
- Kontroll av luftflöden och drifttider
- Kontroll av fläktar, motoriserade spjäll och styrning
- Kontroll av brandspjäll och annat brandskydd i ventilationen
- Dokumentation efter varje besök
När behövs det?
- Filterbyten och rengöring ska skötas enligt plan, utan egen bevakning
- Föregående OVK hade anmärkningar på nedsmutsning, filter eller flöden
- Arbetsgivaren behöver dokumentera underhållet av ventilationen
- Byggnaden har FTX eller FT med aggregat som kräver regelbunden skötsel
Så går det till
- 1
Genomgång
System, skötselanvisningar och föregående OVK-protokoll gås igenom.
- 2
Avtal
Avtalet anger omfattning, besöksintervall och vilka byggnader som ingår.
- 3
Servicebesök
Besöken utförs på de tider som anges i avtalet och omfattar det som ingår.
- 4
Dokumentation
Utförda åtgärder dokumenteras. Dokumentationen utgör underlag vid nästa OVK.
- 5
Åtgärdsförslag
Upptäckta fel redovisas med förslag och offert innan arbete utförs.
”Välplanerat, och bra information till styrelsen. Allt gick väldigt smidigt och proffsigt!”
BRF Boklok Ärlingheden, Märsta
”Trevlig och tillmötesgående tekniker och support. Löste OVK och rengöring med kort varsel. Vi är nöjda med resultatet.”
BRF Tolken 1, Årsta
”Vi är supernöjda från början till slut, från första kontakt till avslutat arbete. Väldigt seriöst, professionellt och informationsgivande.”
BRF Slåtterhagen, Vendelsö
Vanliga frågor
Vad ingår i ett serviceavtal?
Filterbyte enligt plan, rengöring av ventiler, fläktar och värmeväxlare enligt tillverkarens anvisning, kontroll av luftflöden och drifttider, kontroll av spjäll, styrning och brandskydd samt dokumentation efter varje besök. Omfattningen anpassas efter anläggningen.
Hur ofta sker servicebesöken?
Frekvensen följer anläggningens behov och fastställs i avtalet. Ett aggregat med stort luftflöde och hård belastning kräver oftare besök än ett litet. Planen skrivs ned i avtalet så att styrelsen vet när teknikern kommer.
Vad kostar ett serviceavtal?
Priset beror på antalet aggregat, besöksfrekvensen och omfattningen. Akono lämnar kostnadsfri offert med fast pris efter en genomgång av anläggningen i Vaxholm, och det finns inga publicerade priser för serviceavtal.
Begär offert i Vaxholm
Kostnadsfri offert med fast pris i hela Stockholms län.